ASP.NET开发房屋中介管理系统

摘要

　　在全球信息技术产业革命调整的今天,计算机网络信息th产业技术正!^稳健、快速、优质的步伐蓬勃发展。近期W来,随着房产税改革措施在一线城市发力,各地房地产开发商反应不一,有的趁机涨价、有的降价促销,不少购房者则忙着过户。房产经济寒冬的到来,致使房地产市场观望气氛浓厚,大量房屋中介公司选择"瘦身"的方式,关闭现实中口店,转而加大对网络的投入,W便达到节约成本、合作互利的目的。为了实现房屋中介公司的管理,我们开发了房屋中介系统。

　　本文根据房屋中介公司的实际工作需要,开发了房屋中介管理系统。系统是基于MICROSOFT.NET平台之上,采用ASP.NET编程语言开发的,采用SQL Server 2005数据库来存储系统中员工信息、客户信息、房源信息、求租信息和收费信息,采用了遗传算法技术和模糊查询方法相结合的方式处理系统中的查询操作,完成了用户信息管理模块、求租管理模块、出租管理模块和收费管理模块。其中对于求租管理模块和出租管理模块进行了重点研究。

　　房屋中介管理系统的诞生,实现加强对房屋租凭过程的管理,提高了房产中介公司竞争丸,为企业带来更多的经济效益。本系统的实现不仅为房产中介的管理带来了方便,还可W为推动国家整体信息th管理起到一定的作用。

　　关键词:ASP.NET,MICROSOFT.NET平台,SQL Server 2005数据库,房屋中介管理

Abstract

　　Revolution in the global infonnation technology industry t:o adjust today: computer network information technology industry is a robust,fast,high-quality pace flurish. Recently, along withthe property tax reform measures force in first-tier cities,local real estate developers mixed reactions, some took the opportunity to price increases, some markdowns, many buyers are busy transfer.Real Estate Economics arrival of winter,resulting in the real estate market waiting 1:o see atmosphere,in large housing agency choose "downsizing" way th dose stores in ineality and insthad increase the investment in the network in order th achieve cost savings, cooperative and mutually beneficial purposes. To achieve the housing agency's management, we have developed a housing agency system.

　　Based on the housing agency’s actual work nceded to develop a housing agency management system. System is based on MICROSOFT.NET platform, developed using ASRNET programming language,using the SQL Server 2005 database th store system, employee information,customer information,availabUity of information,Wanted and fee information, using a genetic algorithm technology and fiizzy query method combination of query processing system to complete the user information management module,management module Qiuzii,lease management module and charge management module. Wherein for Rent Wanted management module and a focus on the management module.

　　Housing agency management system was bom,achieved to strengthen the housing lease process management, improve the competitiveness of the real estate agency,for enterprises to bring more economic benefits. This system not only for the implementation of the anagement of real estate agent brings COnvenience,you can also promok the country's overall information management plays a certain role.

　　Keywordls: ASP.NET,MICRSOFT.NET Platform proceedre, SQL Server 2005 Database,Housing Intermediary Management System

　　随着我国信息化水平的不断提高,计算机与人们日常工作、生活愈来愈密不可分。在信息化化会,各种信息的管理工作显得尤为重要。随着社会主义市场经济的发展,一个企业想在社会中很好的发展,必须具备足够的收集和管理信息的能力。

　　房地产行业在当今社会被炒得火热,房子的价格是一路飘升,房屋中介公司就是在这种环境下诞生的。传统中介公司往往有大量的文件资料需要员工去处理,信息的收集和处理非常缓慢,同时大量的数据也由于无法实现共享而难W达到最佳。另外这种管理方式存在着诸多的缺点,如:效率低、保密性差等,况且时间一长,将会产生大量的手工文件和数据,这给查找、更新和维护等方面都带来了极大的困难。另外,为及时更新房源的信息,计算每天的房屋信息业务成交情况,保证机构的正常进行,管理人员要花费大量人力物力和时间来作数据巧录更新和统计工作。

　　随着房屋中介公司的増多,竞争的加剧,房屋中介行业不仅需要提高自身的硬件设施,还需要有一套功能较全的房屋中介的管理系统,便科学的管理房屋和客户的基本信息。本系统就是在这种需求下开发出来的W。使用计算机对房屋中介信息进行数字化管理,具有手工管理所无法比拟的优势。例如:检索迅速、査找简捷方便、易于修改、可靠性高、存储量大、数据处理快捷、保密性好、寿命长、成本低、便于进行打印等。

　　这壁优势能够极大地提高房屋中介机构中的管理效率,也是房屋中介机构走向科学化、正规化管理的必要条件,同时使其与世界信息化应用接轨。因此,必须开发一套软件对房屋中介信息进行管理。

　　国外的房地产中介已发展了近百年的历史。在美国,房地产交易有百分之八千是通过中介服务交易而成,可见其民众对房地产中介业的信任,究其原因,主要是有一套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。互联网发展之后,欧美国家更是充分采集信息资源,利用网络信息技术。

　　近年来随着房地产市场的发展,房地产中介行业的发展势头非常好,但由于我国相关行业的发展历史、经验、制度、管理W及技术等方面的制约,国内房地产经纪行业的信誉总体水平较低。只有一部分大型的房地产公司拥有独立的管理信息系统,各系统之间不能互访,房地产商之间的信息几乎没有共享,无法达到客观公正的共享和利用双方信息的目的。而小型的房地产商由于自身规模条件制约,在房源信息的获取上存在先天性的缺陷。一方面获取信息数据的范围比较窄;另一方面所获得的信息数据一般为二手数据。然而对于中介企业而言,送些经过处理后的数据在很多情况下不能反映房屋的真实情况。所以,对于中小型房屋中介企业而言,只有能够广泛的获取真实全面的基础房源信息,扩大自身房源信息储备量,能够第一时间为客户提供丰富可靠的房源信息,这样才能使房屋中介企业在当今竞争激烈的房产行业中获得一席之地。

　　由于住房制度的改革,买房已经成为新的消费热点,甚至出现了"买房热"的现象。进入21世纪,房地产业逐渐成为了经济的支柱产业之一。特别是最近几年,全国各地房屋价格不断上涨,大城市的该种现象尤为显着。由于价格急剧上升,有的人哲时买不起价格昂贵的房子,也有的人因为去某地旅行或暂住,他们寄希望于房屋中介公司,希望能够租到合适的房子。传统的房屋中介公司的处理信息效率比较低,随着计算机的普及以及人们对快节奏的生活的追求,我们经过市场调查,最终开发出了的房屋中介管理系绝。

　　ASP.NET开发房屋中介管理系统模块演示：

添加客户基本信息

房源信息查询界面图

添加房源意向信息界面图

房屋状态查询

房型设置界面图

收费登记界面图

查询收费记录界面图

目录

　　独创性声明
　　摘要
　　Abstract
　　第1章 引言
　　　　1.1 研究背景
　　　　1.2 国内外研究现状
　　　　1.3 研究的目的和意义
　　　　1.4 本文结构
　　　　1.5 本章小结
　　第2章 相关技术介绍
　　　　2.1 MIC民OSOFT.NET　平台概述
　　　　2.2 ASP.NET语言介绍
　　　　2.3 C#集成环境简介
　　　　2.4 Microsoft　SQL　Server　2005　数据库概述
　　　　2.5 遗传算法概述
　　　　2.6 本章小结
　　第3章 系统需求分析
　　　　3.1 系统总体需求分析
　　　　3.2 模糊查询算法分析
　　　　　　3.2.1 模糊数据理论分析
　　　　　　3.2.2 隶属画数分析
　　　　　　3.2.3 模糊化算子分析
　　　　　　3.2.4 遗传算法的分析
　　　　3.3 功能需求分析
　　　　　　3.3.1 用户信息管理功能分析
　　　　　　3.3.2 求租管理功能分析
　　　　　　3.3.3 出租管理功能分析
　　　　　　3.3.4 收费管理功能分析
　　　　3.4 本章小结
　　第4章 系统设计
　　　　4.1 系统架构设计
　　　　4.2 基于遗传算法的模糊查询方法的应用设计
　　　　　　4.2.1 遗传算法的应用设计
　　　　　　4.2.2 模糊查询算法的设计
　　　　　　4.2.3 查询优化的巧计
　　　　4.3 系统各模块的设计
　　　　　　4.3.1 用户信息管理模块的设计
　　　　　　4.3.2 求租管理模块的设计
　　　　　　4.3.3 出租管理模块的设计
　　　　　　4.3.4 收费管理模块的设计
　　　　4.4 数据库设计
　　　　　　4.4.1 数据关系设计
　　　　　　4.4.2 数据表设计
　　　　4.5 本章小结
　　第5章 系统实现
　　　　5.1 系统总体实现
　　　　5.2 基于遗传算法的模糊查询方法的应用实现
　　　　　　5.2.1 数据访问接曰的实现
　　　　　　5.2.2 模糊查询过程的实现
　　　　5.3 系统各模块的实现
　　　　　　5.3.1 巧户信息管理模块的实现
　　　　　　5.3.2 求租管理模块的实现
　　　　　　5.3.3 出租管理模块的实现
　　　　　　5.3.4 收费管理模块的实现
　　　　5.4 本章小结
　　第6章 系统测试
　　　　6.1 测试原理
　　　　6.2 测试用例
　　　　6.3 测试结果
　　第7章 总结与展望
　　　　7.1 总结
　　　　7.2 展望
　　参考文献
　　致谢