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摘 要
本工程为xxxx有限公司员工宿舍楼，位于苏州，建筑面积5387平方米，框架结构，土质为中软土，采用预应力管桩基础。本施工图预算采用定额计价法，工程量计算采用现行工程量计算规则。工程主要项目：土石方及基础工程、钢筋混凝土工程、模版工程、脚手架工程、砌筑工程、门窗工程、楼地面工程、屋面防水及保温隔热工程、装饰工程等。各项工程项目套用《湖南省统一基价表》相应的定额得出工程直接费，再用工程直接费乘以相应的费率，最后累加得出工程总造价，最后编制工程预算书。
关键词：框架结构；定额计价法；工程量
ABSTRACT
Works for the group of qunyao Industrial Co., Ltd staff quarters building, located in Suzhou, construction area of 5387 square meters, the framework of the structure of soil for the soft soil, the use of pre-stressed pipe pile foundation. Construction budget for the use of fixed pricing method, in terms of engineering projects in terms of the current rules. The works mainly comprise the project: earthwork and foundation engineering, reinforced concrete works, the template works, scaffolding works, masonry works, doors and windows works, floor, ground works, roofing and insulation projects, decorating projects, Projects to apply the "unified base of Hunan Province Table" works to draw the fixed direct costs, direct project costs and then multiplied by the corresponding rate, the final cumulative cost of projects come to the final preparation of project budgets.
Keywords: frame structure; fixed pricing method;quantity
目录
第一章 前 言
工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行"三算"制度的基础。即设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这"三算"都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划的依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。
建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。
工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。
本工程施工图预算采用定额计价法，工程量计量采用全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）GJDGZ-101-95计算，运用智多星软件，套用湖南省20006年建筑工程及装饰工程定额。
本毕业设计是对我大学四年的一次大检验，也是对我能力的最好验证。在此次设计过程中，我得到了许多老师，同学的帮助，同时也参阅许多优秀教材、专著和有关文献资料，在此，一并致谢。
由于自身知识水平和实践经验所限，本设计中难免有不当之处，恳请老师批评指正。
第二章 编制说明
2.1 工程概况
本工程为群耀实业有限公司员工宿舍楼，位于苏州，设计单位是苏州立诚建筑设计院有限公司。工程建筑面积：5387㎡，建筑高度：23.20米，层数：6层，工程结构：框架结构，场地土质为中软土，基础设计等级：丙级，采用PHC-400（90）AB-C80预应力管桩，桩长29米。本工程设计使用年限50年，抗震烈度7度，抗震等级3级，屋面防水等级：3级，防水合理使用年限：10年，建筑设计等级：三类民用建筑。
混凝土强度等级：二层楼面以下为C35;二层楼面以上为C30.
墙体：±0.000以下采用MU10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖；
±0.000以下采用MU5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖。
2.2 编制程序
本工程施工图预算编制程序为：
（1）收集、熟悉和审查编制依据；
（2）划分分项工程项目；
（3）计算分项工程量；
（4）选套预算定额基价、计算定额直接费；
（5）计算各项费用、汇总工程造价；
（6）校核；
（7）填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。
2.3 编制依据
（1）群耀实业有限公司员工宿舍楼建筑结构施工图、设计说明及通用图集。
（2）本工程的施工组织设计文件。
（3）现行的工程量计算规则。
（4）湖南省2006年建筑工程定额及装饰工程定额。
（5）湖南省建筑工程费用取费标准和价差调整的文件
（6）本工程施工合同
2.4 工程量计算规则
2.4.1 建筑面积计算规则
（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
（2）室内楼梯间按建筑物的自然层计算建筑面积；屋面上部有围护结构的楼梯间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（3）无围护结构的凸阳台，按水平面积一半计算建筑面积。
2.4.2 土石方工程计算规则
（1）土方体积，均以挖掘前的天然体积为准计算。
（2）平整场地是指建筑场地挖，填土方厚度在±30㎝以内及找平。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以㎡计算。
（3）基坑、基槽开挖时，开挖宽度按构件实体宽度加上两边各300㎜的工作面。开挖长度按，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。开挖深度按图示基槽、基坑底面至室外地坪深度计算。
（4）基槽、基坑回填土体积以挖方体积减去室外室外地坪以下埋没建筑物（包括：基础垫层、基础等）体积计算
（5）室内回填土，按主墙之间的面积乘以回填厚度计算。
（6）余土工程量，按挖土体积减去回填土体积计算。结果正为余土体积，负为取土体积。
2.4.3 桩基础工程计算规则
（1）打预制钢筋混凝土的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体体积）乘以截面面积计算。管桩的空心部分体积应扣除。
（2）接桩，电焊接桩按设计接头，以个计算。
2.4.4 混凝土及钢筋混凝土模版工程计算规则
（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模版工程量，除另外规定者外，均应区别模版的不同材质，按混凝土与模版接触面的面积，以㎡计算。
（2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6 m以内为准，超过3.6m部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。
（3）现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3㎡以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模版不增加；单孔面积在0.3以外时，应予扣除，洞侧壁模版面积并入墙，板模板工程量之内。
（4）柱与梁、梁与梁等连接的重合部分以及伸入柱内的梁头、板头部分均不计算模板面积。
（5）现浇钢筋混凝土构造柱外露面均按图示外露部分计算模版面积，构造柱与墙接触面不计算模版面积。
（6）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨棚、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。
（7）现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500㎜楼梯井所占的面积。楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模版，不另计算。
（8）混凝土台阶，按图示尺寸的水平投影面积计算模版工程量。
2.4.5 钢筋工程量计算规则
（1）钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢筋种类和规则、混凝土强度等级，分别按设计长度乘以单位重量，以t计算。
（2）计算钢筋工程量时，设计以规定搭接长度的，按规定搭接长度计算；未规定搭接长度的，以包括在钢筋损耗率以内，不另行计算搭接长度。钢筋电渣压力焊焊接，以个计算。
2.4.6 砼及钢筋砼工程量计算规则
（1）基础：独立柱基按基础底面积乘以基础高度以m3 计算。
（2）柱：按图示断面尺寸乘以柱高以m3 计算。框架柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。
（3）梁：按图示断面尺寸乘以梁长以m3 计算。梁与柱连接时，梁算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。
（4）板：有梁板按梁间净面积乘以板厚以立方米计算。
（5）整体楼梯包括休息平台板、平台梁、斜段楼梯板、按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500㎜的楼梯井，深入墙内的部分不另计算。
（6）阳台、雨棚板，按伸出外墙的水平投影面积计算。
（7）栏板按净长乘以高度以m3计算。
2.4.7 构件运输及安装工程量计算规则
预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸，以实体体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸以吨计算，所需焊条等不重量不另计算。门窗以框外围面积以㎡计算。
2.4.8 门窗工程量计算规则
（1）各类门，窗制作、安装工程量均按设计门、窗洞口面积计算。
（2）门、窗贴脸，窗帘盒等装饰均按图示尺寸以延长米计算。
2.4.9 楼地面工程量计算规则
（1）地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以m3计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占体积，不扣除柱、垛，间壁墙、及面积在0.3㎡以内的孔洞所占体积。
（2）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以㎡计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛，间壁墙、及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积。
（3）快料面层，按图示尺寸实铺面积以㎡计算，门洞、空圈等工程量并入相应的面层内计算。
（4）楼梯面层（包括踏步、平台以及小于500㎜宽的楼梯井）按水平投影面积计算。
（5）台阶面层按水平投影面积计算。
（6）踢脚线按延长米计算，洞口，空圈长度不予扣除，洞口，空圈、垛等侧壁长度亦不增加。
（7）散水按中心线长度乘以宽度以㎡计算。
（8）栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。
2.4.10 屋面防水及保温隔热工程量计算规则
（1）卷材屋面按图示尺寸的水平投影乘以规定的坡度系数以㎡计算，女儿墙弯起部分按250㎜计算。卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。
（2）铸铁、玻璃钢落水管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算，雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。
（3）建筑物墙基防潮层，外墙长度按中心线、内墙长度按净长乘以宽度以㎡计算。
（4）墙体隔热层，外墙按隔热层中心线长度乘以图示尺寸高度及厚度以m3计算。应扣除门窗洞口和管道穿墙洞口所占体积。
2.4.11 装饰工程
（1）内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占体积，不扣除踢脚板，0.3㎡以内的孔洞和墙与构建交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛与内墙抹灰工程量合并计算。内墙抹灰长度，按主墙间的图示净长尺寸计算；高度按室内地面或楼面至天棚地面之间的距离计算。
（2）外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以㎡计算。应扣除门窗洞口和0.3㎡以上的孔洞所占面积，洞口的侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。
（3）阳台、雨棚底面抹灰俺水平投影面积以㎡，并入相应天棚抹灰面积内。
外墙装饰抹灰及面砖均按图示尺寸以实体抹灰面积计算。应扣除门窗洞口和空圈的面积，其侧壁面积不另增加。
（4）独立柱抹灰按结构断面周长乘以柱的高度以㎡计算
（5）天棚抹灰面积按，按梁间的净面积计算。
（6）梁下有填充墙，且同宽，梁的抹灰并入墙抹灰面积计算。
2.5 补充说明
本工程HPC-400（90）AB预应力管桩由建设方提供，本施工图预算只考虑打桩费用，不考虑桩的材料费用。
员工宿舍-建筑图
第三章 工程量计算
3.1计算基础数据
3.2工程量计算
3.3钢筋汇总
第四章 工程造价
4.1投标总价
4.2单位工程造价
4.3工程预算
4.4人材机汇总
4.5机械台班汇总
4.6主要材料汇总
4.7施工措施费
第五章 工程经济指标分析
第六章 结论
忙碌了几个月的毕业设计在装订成册后终于宣告完成，这一刻，没有什么词语能够形容我当时的心情。看着通宵达旦完成的毕业设计成稿，心理充满着莫大的欣慰，毕竟付出终有收获。其次，长时间高度紧张的神经终于得到了释放。
做设计的日子，枯燥无味，也曾几度迷失在一堆堆的工程量计算式里。但也有一个坚定的信念一直支撑着我，那就是我要做个合格的大学生，这是我对自己最低的要求。做设计，比的是智力、毅力、和体力，我曾经有过三天没睡觉的记录，也曾有过整天不想做的念头。莫烦恼，募直前进！我一直以此句鞭策自己。
通过做毕业设计，我懂得了很多专业的和非专业的知识，比如加强了autoCAD、WORD、EXCEL的熟练程度，学会了使用智多星、神机妙算软件。清楚了工程造价文件编制的程序和编制依据，也明白了定额计价法和工程量清单计价的具体区别和各自实用范围。尤其让我获益最深的是漫长的毕业设计让我更加有耐心，有信心。我相信这会对我以后的工作有个很大的帮助。
虽然我参阅了很多资料，但由于自身的实践和经验限制，对有些潜在的东西掌握的不是 很准确，对于资料上没有涉及的定额套取费用、材料、人工价差不是很准确。但我有理由相信，经验会随着时间的推移而积累的越多，终有一天，我也能在工程造价领域展翅翱翔。
参 考 文 献
[1] 沈杰。工程估价[M].南京：东南大学出版社，2005
[2] 彭波。G101平法钢筋计算精讲[M].中国电力出版社，2008
[3] 中国建筑标准设计研究院。03G101-1混凝土机构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）[S].北京：中国计划出版社，2006
[4] 许焕兴。土建工程造价（工程量清单与基础定额）。北京：中国建筑工业出版社，2005
[5] 李传让。土建工程量快速计算方法与技巧[M].北京：中国建材工业出版社，2004
[6] 邹绍明。建筑施工技术[M].重庆：重庆大学出版社，2007
[7] 侯君伟。现浇混凝土建筑结构施工手册[M].北京：机械工业出版社，2003
致 谢
大学四年，转眼即逝。回想四年的学习历程，纵然曲折漫长，却也受益匪浅。
都说教师是崇高的，是无私的，是大爱的。小学生经常把老师写在作文里，而大学生的我 ,则把老师记在心里，一辈子。
毕业设计已经接近尾声，也就意味着我即将毕业，离开这个我成长过的地方。
看着坚持了两个月的通宵达旦完成的毕业设计，突然有种莫名的成就感。这，就是勤劳的成果；这，就是大学四年的见证；这，就是众多老师知识传播的结晶。
在此，我要诚挚的感谢我的指导老师，陈帆老师。是您，让我有机会选择了这个我热爱的课题。从3月25号毕业设计开始到现在的毕业设计答辩前夕，您一直关心我的毕业设计动态情况，并适时为我解答设计中的重重疑问，督导我完成毕业设计。您那种极具耐心、和气的人生态度，也正潜移默化的感染了我，让我不再焦躁，变得成熟。
还有，我要感谢我的主专业老师，同时也是我们系主任的沈老师。因为专业，所以专业。是您极强的专业知识教育了我，让我也变得专业，让我在毕业设计中不再举步为艰。我有可能记不清您上课说的每一句话，但我，永远也不会忘记您曾自豪的对我们说过，您施工的工程没有一个有过质量问题，全是优质工程。正如您刚直的人格，为我崇敬。这，就是一个土木人崇高的道德。
同时，我也想感谢我的任课老师，刘星晔老师，所谓良师益友，舍您其谁。我永远忘不了您那张永远满载微笑的脸，是您，让我对人生时刻保持微笑，是您，让我已些许麻木的心里，重新种下微笑的种子。
我还要感谢很多一直关心我的老师，同学，朋友，尤其是我的家人，是你们，让我更有勇气去面对艰辛；是你们，让我有了更坚实的后盾。从而更快更好的完成毕业设计。
最后，我再一次诚挚的感谢所有有行无形中给予我帮助的人。在此，深鞠一躬，以示我诚挚的谢意。
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