绿色建筑对于我国来说具有重大意义，标志着我国在建筑行业的进步。但当前绿色建筑的发展不尽人意，人们尚未建立深刻意识，而相关的理论、技术的缺乏也同样制约着绿色建筑的发展。国家、政府、企业以及人民应当共同努力，相互协作，广泛建立起绿色建筑的意识，
以下为本篇论文正文：
摘 要
在社会经济发展过程若不注重与环境保护的相互协调，则会导致人类居住环境遭到破坏，环境不断恶化。居住环境对于人们的生活状态及情绪等都会产生一定程度的影响，可见绿色的居住环境具有不可忽视的重要性。在这一环境下，房地产企业应当对绿色建筑项目的开发加以重视，倡导及开发绿色建筑，不仅能够为世界环境保护作出贡献，同时还满足了人们的购物需求和心理，促进房地产的销售量和企业盈利。因此，房地产公司应当积极参与落实绿色环境建设。文章针对房地产企业绿色建筑项目开发的现状，总结分析了我国当前的绿色建筑项目存在的不足之处及影响因素，并针对这些不足提出了相应的改善措施。
关键词：绿色建筑；房地产企业；影响因素
目 录
摘要
关键词
1绿色建筑目前在我国的发展现状
1.1建筑意识未深入人心
1.2关于绿色建筑相关产品技术不成熟
2房地产企业开发绿色建筑项目的主要障碍
2.1对绿色建筑的认知还存在一定的误区
2.2开发绿色建筑的激励政策欠缺
2.3对于绿色建筑的相关技术还不够成熟
3绿色建筑影响因素的解决对策
4结论
参考文献
在当前社会中，绿色建筑项目开发是中国乃至全世界建筑业的发展趋势，推动绿色建筑的发展，对世界的环境而言具有重大意义。绿色建筑不仅能降低建筑材料的消耗，还可以间接的改善人们所处的生态环境。绿色建筑项目将可持续发展的理念充分融入到建筑行业发展中，在我国，绿色建筑的发展经历了一个漫长的过程，即使现在我国在绿色建筑方面已经取得不错的成绩，但在创新意识及手段方面还未很好的融入到绿色建筑中[1].绿色建筑相对于传统的建筑而言更为复杂，绿色建筑在开发过程中的要求也较传统建筑更高，因此，绿色建筑在开发的过程中难免遇到较多的影响因素，在一定的程度上制约了绿色建筑的发展。
1、绿色建筑目前在我国的发展现状
1.1建筑意识未深入人心
绿色建筑未普遍采用，是由于绿色建筑的发展过程中遇到许多发展障碍制约了绿色建筑发展，其中缺乏绿色建筑的意识是一个主要的影响因素，也是制约绿色建筑发展的根本影响因素。目前，我国绿色建筑主要在政府建筑应用较多，而在民用建筑中的应用并不是很广泛，由此可以看出绿色建筑在我国的应用并不具备普遍性，而民用建筑未大量采用绿色建筑，充分体现出民众及房地产企业对于绿色建筑的意识较为薄弱。若要改善这一现状，首先要转变政府职能部门、房地产开发商以及民众的思想观念，对于房地产企业而言，不能太过看重眼前的利益，而应当将目光放长远，追求长期利益；对于民众而言，购置绿色建筑房屋不仅有利于环境保护，同样也提高了自身的居住环境质量[2].
1.2关于绿色建筑相关产品技术不成熟
尽管绿色建筑是当前世界建筑企业发展趋势，且已然成为社会各界都投入较多关注的一大问题，同时，绿色建筑的相关研究也在不断深入，但由于我国在绿色建筑方面接触较晚，发展阶段仍然处于起步阶段，导致我国现在的相关技术人员无论在实践还是理论方面经验都远远不足，技术及专业人员方面的缺失同样在较大程度上制约了绿色建筑的发展，实施绿色建筑变得尤为困难。
2、房地产企业开发绿色建筑项目的主要障碍
2.1对绿色建筑的认知还存在一定的误区
（1）普遍的觉得绿色建筑的造价相对于传统的建筑来说比较高，这一错误的观点是从当前利益角度出发而得出的，若从整个建筑生命周期来看，绿色建筑的成本不一定高于传统建筑，且建筑成本还有可能会降低许多；另外，对于建筑的综合性而言，绿色建筑的舒适度远比传统的建筑要高，具有更高的性价比。（2）普遍认为绿色建筑就是增加园林绿化面积及成本，加大绿化投入，创造如同园林一般的绿色建筑。
这一观点是错误的，绿色建筑不仅仅是指园林景观，尽管在园林景观方面绿色建筑较传统建筑有着更高的要求，但这只是一方面，绿色建筑应当是从整体上而言的绿色，包括建筑材料、建筑工期、建筑项目施工环节的绿色施工以及建筑垃圾的处理等等方面。总的来说，绿色建筑更加注重节能建筑和环保住宅，绿色建筑通常采用节能材料和设备等等，绿色建筑的宗旨是建设绿色环保、舒适宜居的生活环境，在建筑施工的同时减少对环境的破坏[3].
2.2开发绿色建筑的激励政策欠缺
当前我国出台了许多关于人民住房的政策，解决了许多人的住房问题。但由于绿色建筑在我国仍处于初级发展阶段，导致我国在开发绿色建筑方面的政策欠缺，绿色建筑得不到法制政策的保障，无法得到健全的发展。相关政策对企业的激励作用在一定程度上会影响企业对绿色建筑的看法及行动，因此，若国家及政府能在绿色建筑方面进一步完善政策及制度，那么绿色建筑定能得到一个良性的发展。
2.3对于绿色建筑的相关技术还不够成熟
绿色建筑同样作为一个专业的建筑类别，需要有相关理论及技术的支撑。而在我国，绿色建筑设计、施工等相关的技术人才大量缺乏。
另外，在不同的地区对于绿色建筑的要求也不相同，所以，若未对绿色建筑相关知识及技术有全面的了解，则很难将绿色建筑发展起来。只有进行充分了解，技术跟上，才能推动绿色建筑的发展。所以，国家层面及房地产企业层面都应当着手培养一些具有绿色建筑意识和绿色建筑专业技能的工程师，对其系统化的培训，促进绿色建筑逐步实施建设。
3、绿色建筑影响因素的解决对策
（1）加大对绿色建筑的宣传，加强对房地产企业、施工人员和建设工程师的培训。提高相关人员对绿色建筑的理解及意识，掌握绿色建筑的相关专业技能。同时，加大媒体对绿色建筑理念的推广，让绿色建筑的意识不断深入和扩展到人们心中。（2）政府应制定专门的、相关于绿色建筑的政策，加大力度鼓励绿色建筑的实施和发展。在经济上鼓励企业建设绿色建筑，例如，降低对绿色建筑企业的税收，这样能有效降低绿色建筑的成本风险，鼓励企业的绿色建筑项目建设，并提高绿色建行业的竞争力。这样不仅能促进企业的进步，且随着绿色建筑的技术和市场的成熟，房地产企业能够在绿色建筑方面获取更多利润。
（3）正确引导节能意识，大多数居民缺乏对绿色建筑的认识，所以需要加强对公众的宣传力度，使广大居民认识到绿色建筑的优势及重要性。
绿色建筑与我们每一个人息息相关，但普遍意识的建立需要花费较长时间。只有广大的居民对绿色建筑有了一个深刻的理解和认识，绿色建筑才能够在我国迅速发展起来。只有充分意识到绿色建筑对于环境保护、资源保护的重要性，才能够充分保障绿色建筑在我国得到很好的发展，发挥其对生态环境的保护作用。
4、结论
绿色建筑对于我国来说具有重大意义，标志着我国在建筑行业的进步。但当前绿色建筑的发展不尽人意，人们尚未建立深刻意识，而相关的理论、技术的缺乏也同样制约着绿色建筑的发展。国家、政府、企业以及人民应当共同努力，相互协作，广泛建立起绿色建筑的意识，各自承担起应有的义务，贡献一份力量建立完善的绿色建筑经济体系，充分利用绿色建筑，节约建筑能源，积极参与到环境保护中。
参考文献
[1]何溪。房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素[J].国际经济合作，2011,3（20）：12-13.
[2]曾华华。房地产企业绿色建筑开发意愿影响因素研究[J].浙江大学，2013,5（1）：84-85.
[3]秦璇。制约发展绿色建筑的障碍因素研究[J].华侨大学学报，2015,2（15）：16-17.
