西华大学学生宿舍楼工程的招标（含投标和招标）

摘要

　　**大学新校区学生宿舍7号楼工程招标，是遵循公开、公平、公正的原则，让投标人按照规定条件提出实施计划和价格，通过评审比较选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖投标人，并以合同形式委托其完成工程。

　　该招标文件是施工阶段招标文书，以FIDIC合同为蓝本，针对工程技术水平，对业主、承包商的权利、义务作了明确规定，在法律、技术、经济上约束合同双方，从而达到以合适的工期、保证质量要求及合理的成本计划完成工程项目，并能够尽量做到在后期合同管理中规避纠纷和索赔风险的目的。

　　在招标投标准备阶段，招标单位要根据工程的特点编制招标文件，并依据图纸和工程量计算规则计算工程量编制出工程量清单，详细说明每一分部分项工程所包含的项目和工作内容以及相应的质量要求。工程量清单供投标者报价使用，为投标者提供一个共同的竞争性投标的基础；另外，工程量清单中的单价或总价是施工过程中支付工程进度款的依据。

　　关键词：工程招标，招标文件，招标人，工程量清单

Abstract

　　Finish the project with the proper time limit, quality assurance, and reasonable cost plan, as well as to do the best to achieve the purpose of evading the disputes and risks of claiming for compensation in the later contract management.

　　During the tendering seedtime, the tendering company must work out the tendering document according to the feature of project, and calculate the project workload and work out the Bill of Quantity according to the drawing and computation rule of project work load, clarifying in detail the items contained by each project, work content and relevant quality requirements. Bill of Quantities is for tenderer quotation, and provides a commThe ** University New School area student's dormitory 7th building project tender, is the deference public, fair, the fair principle, lets the tenderer according to the rated conditions propose the action program and the price, select the prestige reliably through the appraisal comparison, technical ability strong, the management level high, the quoted price reasonable may trust the tenderer, and entrusts it by the contract form to complete the project.

　　As the tendering document and taking the FIDIC contract as the original version, the construction-phase tendering writ definitely stipulates the rights and duties of owner and contractor, restricts the two parties in the contract in law, technology and economy, so as toon basis of competitive tendering for the tenderer. Besides, the unit price or total price in the BOQ is the reference of paying the progress payments in the construction operations.

　　Key words: Project tendering, Tendering document, Tenderee, Bill of Quantities （BOQ）

目 录

　　引言

　　1.1招标

　　1.1.1招标是业主提供图纸、工程量清单等资料通过招标法定程序择优选定提供合理工程造价、施工方法和施工质量的承包商。

　　1.1.2招标文件需编制招标须知、合同条款，确定投标文件格式，根据图纸计算工程量，提供工程量清单。

　　1.2工程量清单

　　1.2.1工程量清单是指按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、现行预算定额或综合预算定额子目分项要求，计算拟建招标工程的分部分项实物工程量，按工程部位性质分部分项以及按某一构件列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项报价。

　　1.2.2**大学新校区学生宿舍7号楼招标文书是对本次工程造价实训课题中的施工环节进行招标，我们作为招标方，本着公平、公开、公正的原则，在图纸和给出的各种资料的基础上，对潜在投标人提出工期、成本以及施工技术的要求。本次实训只针对经济标的编制，对于商务标和施工技术等环节的的投标则省略，主要目的是针对本专业所学的造价知识做全面的综合运用。

　　2**大学新校区学生宿舍7号楼招标书
　　2.1投标须知、合同条款及合同格式
　　2.1.1投标须知及前附表
　　2.1.2合同条款及合同格式
　　2.1.3合同专用条款要约

　　2.2工程技术要求及工程规范
　　2.2.1工程技术要求
　　2.2.2工程规范

　　2.3投标文件格式
　　2.3.1经济标投标文件格式
　　2.4图纸
　　2.4.1图纸
　　2.5工程量清单
　　2.5.1工程量清单说明
　　2.5.2工程量清单

3结论

　　3.1工程概况

　　3.1.1**大学学生宿舍7号楼工程位于**市**县**镇，主要砖混结构，底层为框架结构，二类高层民用建筑。建筑总面积为9853.932平方米，地上六层宿舍楼，建筑高度为22.3米。建筑防火等级：二级。屋面防水等级：二级。抗震设防烈度：7度。

　　3.1.2本工程的招标范围是除三通一平和环境工程以外的施工图范围内的土建项目、水电照明设施等。

　　3.2工程技术指标分析

　　3.2.1随着我国经济体制改革，特别是市场价格体制改革的不断变化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建筑工程造价及其各组成部分，也处于不断变化之中。这不仅使不同时期的工程在"量"与"价"两方面都失去可比性，也给合理确定和有效控制造价造成困难。根据工程建设的特点，编制工程造价指标是解决这些问题的一个有效途径。本招标文书后面的附表是针对业主编制的工程指标，主要是主要工程量和主要工料的指标，目的是方便以后的工程积累工程量的各种工程量数据，并方便在工程结束后根据工程造价分析出工程造价指标和工程经济指标。

　　3.2.2根据**大学学生宿舍7号楼工程招标文书的编写，我们确定了工程合同条款，确定投标文件格式，并根据图纸计算工程量，提供工程量清单。根据图纸算出的工程量，以每100㎡分析出其主要工程量和主要工料的指标：详见后面建筑工程实例分析表、安装--电气工程实例分析表、安装--给排水实例分析表。

　　3.2.3本工程土建工程，主要工程量每100㎡计算，土石方工程、混凝土构件（包括砼柱、砼梁、砼墙、砼板）、砌体工程是量最多的项目，是构成整个工程主要工程量。由电气照明工程分析表可看出，本工程电力部分的不同截面的电缆使用量，照明部分的导线以2.5mm为主，灯具主要采用高效荧光灯。给排水工程统计了给水管和排水管不同管径的长度，主要部件（阀门、地漏、扫除口）的数量，以及主要卫生洁具的数量。

　　3.2.4该分析表所详细分析的各主要工程量的数据，是该工程数量最多、对工程质量、工期、造价等各方面都影响最大的分部分项工程。其中也有特殊，如土建工程中的模板工程，和脚手架工程，其工程量和费用的计算是算入措施费用中，

　　注解

　　1工程招标：工程建设投资的责任人（既业主），通过公开提供施工条件、图纸、工程量清单等资料，依据法定程序，择优选定承包工程造价和承包施工单位。

　　2工程量清单：是指包括在招标文件中的，依据施工图纸和招标文件要求，将拟建工程的全部项目和有关内容按照GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则进行编制，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是确定招标标底、投标报价、合同价款、工程结算的依据。

　　3招标人：是指依照《招标投标法》的规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

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