试论对建筑工程造价审计方法的几点认识

　　摘要：造价审计是建筑工程造价管理中的不可或缺的环节， 通过多样化的造价审计方法可以提高建筑工程造价审计的工作效率。为此， 本文在相关研究的基础上， 在此谈几点建筑工程造价审计的方法。

　　

　　关键词：建筑工程造价； 审计； 方法；

　　

　　造价审计工作在建筑过程施工过程中具有十分重要的作用。那么， 建筑工程造价审计方法有哪些？怎样采用科学高效的造价审计方法， 以缩短造价审计时间， 提升造价审计效率呢？

　　

　　1 分组审计法

　　

　　分组审计法指的是将整个工程项目分为若干小组， 结合各个小组之间的关联程度重新整合分组， 由于分到一个组内的工程量的计算基础具有一定的相似性， 便于在建筑工程造价审计过程中对同一小组内的各项工程量进行计算， 有助于全面提高工程造价审计的工作效率。在应用分组审计法计算建筑工程造价时， 可以确保总体统筹规划， 有效提高审计工作效率， 因此这一审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用。

　　

　　在建筑工程造价审计中应用分组审计法， 一般分为如下几种形式：

　　

　　（1） 将基础垫层、地槽挖土、槽坑回填土分在一个小组， 这样的分组方式便于工程量的审计工作， 先对基础垫层的砌体墙的体积和地槽挖土的方数进行计算， 再单独结合相关计算公式对槽坑回填时所需土量进行计算， 计算过程简单明了， 极大的提高了审计效率。

　　

　　（2） 对建筑主体的各个层面进行分组， 为了细化造价审计过程， 可以将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积、地面垫层分在一个小组内， 这一小组在进行工程量的审计工作时， 应根据各小组内部组成成分之间的关系， 先行计算楼面面积和建筑物底层面积， 一般来说， 建筑物楼面面积与楼面找平层、顶棚装饰面的工程量基本相同， 所以可以节约审计成本， 省去很多对层面工作量的计算工作， 然后将剩余工程项目结合分组后各小组之间的关联程度进行计算。

　　

　　（3） 将内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙砌体分为一组， 同样， 在进行这一部分工程项目的审计工作中， 仍然需要遵循一定的顺序。首先， 计算出内外墙体的门窗与过梁体积；然后计算出建筑物墙体的体积；再结合各项数值之间的关系对本组工程量进行综合计算， 以全面提高工程造价审计的工作效率。

　　

　　2 对比审计法

　　

　　对比审计法是指将已经进行审计的工程造价和拟审计的类似工程项目造价进行对比审计。这种审计方式主要建立在客观条件与各自差异性基础之上。

　　

　　在建筑工程造价审计中应用对比审计法， 一般分为如下几种情况：

　　

　　（1） 有些工程的施工图纸猛一看基本相同， 但是细看之下却又存在差异性， 如：施工现场客观条件、建筑基础及其相关领域等。在拟审计工程项目造价时， 可以在基础之上的部分应用对比审计法；对于工程的其他部分要单独进行计算或采用与之相关的方式进行审计。

　　

　　（2） 建筑工程的框架与具体设计基本相似， 但是在建筑面积方面却存在差异性。这就要根据工程分项之间的工程量与建筑物的实际面积进行对比， 如果两者的比例点基本一致， 就可以对整体建筑造价与单独施工的部分进行审计了。当比例点基本相同时， 那么就表示拟审计工程造价具有较高的准确性， 或者拟对比审计各个分项工程量具有很高的一致性。反之， 则表示拟工程审计造价存在误差， 需要进一步完善。如果建筑公司在造价方面出现错误， 就必须马上改正。

　　

　　（3） 拟审计项目工程与已审计项目工程的面积大致相同， 但是在图纸设计上存在较大差异， 可以对比审计房架、屋面柱子等工程量， 如果各个分项工程量之间无法进行对比， 那么就需要根据实际图纸或签证进行详细计算。

　　

　　3 抽查审计法

　　

　　抽查审计法指的是对重点工程进行抽查审计， 而重点工程主要是指工程量较大、造价较高、工程比较复杂的建筑工程或工程结构。应用此种审计方法， 经过监理签证后的工程发生了相应的变更：将基础性强、比较隐蔽的工程作为重点审计内容；新工艺和新材料成为核心审计内容；施工双方独立协调的工程作为重点内容。可见， 抽查审计法主要针对的是工程造价中的核心部分。

　　

　　4 筛选审计法

　　

　　虽然各建筑工程的面积与高度有所不同， 但是在分项工程量、用工量、每平方米的造价等方面差异不大， 相关审计部门可以结合已建成工程的相关审计数据进行归纳与汇总， 最终汇集成工程量造价和用工情况的基本值表格， 并注明相关适用建筑的标准。这样一来， 优选的基本值可以对各个分项工程进行筛选， 如未选中就无需进行审计工作， 而选中的则表示其基本范围中不包含分项工程建筑面积， 此时应该严格审计分项工程。这种审计方法的优点在于简单易懂、速度较快、能及时发现问题并便于改正。筛选审计法一般适用于住宅工程项目或不具备全面审计条件的建筑工程。

　　

　　5 标准图审计法

　　

　　标准图审计法是指通过图纸设计施工或根据标准图进行建造的工程项目， 应集中审计力量对标准决算或预算造价进行编制， 然后将其作为建筑工程项目的审计标准。通过图纸或标准图进行设计施工的建筑物， 一般在地面以上的结构大体一致， 所以应集中审计力量审计预算和决算造价， 为整个工程项目的造价提供依据。还可以将图纸或标准图的工程量作为标准， 对实际建筑工程进行对照审计。对于工程结构中不相符的部分， 可以进行单独审计。这一审计方法的优点在于时间短、效果好、易定案， 其缺点在于使用范围比较狭窄， 只能根据标准图进行施工。

　　

　　总之， 建筑工程造价审计的方法有很多， 在具体应用中要根据工程项目的特点灵活加以应用， 从而提高造价审计工作的客观性、准确性， 进而提高建筑工程造价审计工作的效率。

　　

　　参考文献

　　

　　[1]李永梅。浅析如何做好建筑工程造价的审计[J].企业技术开发， 2014, 01 （12） :121~123.　　

　　[2]王建伟。工程造价审计存在的风险及防范措施[J].科技创新导报， 2014, 02 （21） :62~63.