第208章
周荣说她年后想去沿海地区转一下，要是寻到好项目，就带领大家发财。大家以为她开玩笑的，没放在心上，等正月十六她把去往羊城的火车票摆出来，说她三天后就出发，大家才慌了神。
纷纷问她是不是出事了，或是家里有人做了不恰当的事，惹她生气。
周荣笑道：“什么事都没有，你们别乱猜，我就是在江城待的太久了，趁着腿脚还利索，想去外面见识下不一样的风景。”
大家听罢，稍稍安心了一点。
陈展宁让她带把枪在身上，以防万一。
“严打”开始后，社会犯罪率大幅度下降，治安明显好转，但少数人为了自已的私利，仍会铤而走险，有枪防身，会安全很多，周荣接受了陈展宁的提议。
周荣和许曼当初投资在许瀚华那的一万块，在第一年时，收益就翻了一倍。
两人没有提现，本金、收益继续放在许瀚华那投资。
年前，许瀚华说他投资的几个项目盈利不错，周荣和许曼的资产，已经分别增长到了6万，要是需要钱，可以随时找他。
许曼回想周荣大年三十那天说的话，觉得她此次南下，应该不是去玩。
周荣出发前一天，许曼到她房里说悄悄话：“我知道你这次去南方，是想办大事，你手里的钱要是不够，就去瀚华那里把我的那份取出来，随便用。
如果还是不够，我当年存在你那的十来个箱子，里面有些老物件，你去翻找出来，它们在国内卖不上什么钱，你拿去香江那边，价格应该比国内的高。”
周荣笑问：“你这么相信我，就不怕我亏了？”
许曼：“亏了就亏了吧，城南每月有一两百的工资，足够家里的花销了，展宁和妮妮也会时不时的给点零花钱，我不缺钱用。
但你想做的事，我必须无条件支持。”
周荣抱着许曼，动容的说：“我真是太幸运了，能够认识你！箱子里的老物件，以后会越来越值钱，不到万不得已的时候，不要动它们。
你投资在瀚华那的6万块钱，我先借过来用，算你入股，我保证，收益会比瀚华的高。”
许曼开玩笑的说：“真的？那我就在家里坐等分钱了。”
周荣：“没问题！”
1978年教育部决定中学学制改为初中3年、高中2年；到了79年，小学再次由五年制改回到六年制（86年，全国开始逐步推行九年义务教育）。
周纪帆继承了他父母的优良基因，加上周荣的悉心辅导，虽然不满12岁，但已经跳了几级，上高一了。
不到9岁的钟乔恩，也跳了级，上六年级了，85年的9月份上初一。
周纪帆经常惋惜，说要不是学制改革，他或许已经考上大学了......
周荣要南下，归期不定，周庆平担心周纪帆和钟乔恩住在陈公馆给妮妮添麻烦，想给两人转学。
两人不同意，说他们喜欢现在的学校、老师和同学，不想换地方。
妮妮说两人很懂事，生活也能自理，不会惹麻烦。
还劝周庆平，要相信老妈教出来的孩子。
周庆平只好作罢，让两人继续在城里读书......
周荣到了羊城后，以一个下海创业的普通人身份，在城里转了两天，发现这里和前几年的江城一样，只欢迎外商投资，像她这样“没背景、没资金”的人，政府的办事官员，根本不搭理她。
她想买一块地盖厂房，没人拿正眼看她。
周荣只好去鹏城，这里的政策开放力度比羊城大，政府表示，只要项目正规，钱到位，想买哪块地的使用权都可以。
鹏城自1980年被划分为经济特区后，又与香江很近，这几年得到快速发展，城区的一些黄金地段，都被外商包揽了。
周荣打算找名办事员了解一下，城区哪里还有空地是“无主”的，她想捡漏，无意间在办事厅看到了个熟悉的身影：“嘉信？”
江嘉信从外面办事回来，听到有人喊自已，四处查看，见是周荣，欣喜的说：“大姨，你怎么在这？”
周荣：“来办点事，你不是在京都上班吗？什么时候调到这里的？都没听你妈提起。”
江嘉信从人民大学毕业后，江林海托战友帮忙，把他分去了京都市政府，因工作忙，过年又没假，这两年都没回过家。
他脑子活泛，人情世故方面很有一套，又有江林海的战友罩着，很受单位领导器重。
他的领导吴昊谦，年初时被调到鹏城任市长，把他一起带来了，想锻炼他，再寻个机会往上提。
江嘉信：“我刚调过来，手里有很多工作要处理，给我妈写了封信，还打了电话，她估计没来得及告诉你。
你要办什么事，需要我帮忙吗？”
周荣：“我现在要办的事，还真需要你帮忙，我想买几块地建商品房和厂房，但我对这里不熟悉，不知道哪里还有地没有卖出去，你能推荐下吗？”
江嘉信有点诧异周荣要做生意，斟酌着问：“这地是你私人要，还是和公家合作？”
周荣：“私人的，我见不少人下海经商，在家闲着也是闲着，出来挑战下自已。”
江嘉信：“这几年来投资的外商比较多，城区地段，价格在几千到几万一亩不等，主要看地段，郊区的会便宜很多，几百块一亩，要是自已解决水电供应并修路，不要钱都可以。
确定好地段后，政府要马上收到买地的款项，大姨手里的钱够吗？”
周荣：“够的，我会找人投资，不会少政府一分钱，你帮我推荐几块地。”
江嘉信：“好！”
第542章
我能入资吗？
江嘉信推荐了几块地，并带着周荣去一一实地考察，分析每块地的优劣势。
周荣看了一圈，要了一座山下的50亩地，附近有一所小学，一个村庄，还有一条河流，只因政府的路还没修到这里来，杂草一片，外商看不上。
周荣还要了郊区的500亩地，打算建个大型工业园，用来出售。
江嘉信问周荣，是自已修路、解决水电问题，还是请政府帮忙。
周荣：“我看了下，城里到处都是在建工程，水务公司和电力公司的人估计忙的飞起来。
我在里面没熟人，独自去找他们，没个几年，事情办不下来，麻烦政府帮我解决吧，我们可以出钱。”
江嘉信：“好，山脚下的那块地，之前有外商来询价，我们报价是3000元一亩，我去找领导申请一个优惠价给到大姨。
郊区的地，我也尽量帮大姨争取一个最低价。”
周荣：“谢谢。”
经过江嘉信的争取，山脚下的那50亩地，每亩价格是1500元，郊区的500亩地，每亩价格是300元。
政府负责解决所有水电问题的话，周荣需要额外支付20万元的管线铺设费用。
周荣表示没问题，说她的投资人在外地出差，半个月才回，她先支付1万元的定金，等投资人回了，再支付尾款，签订正式合同。
政府同意了。
周荣和政府签了份意向合作协议，支付了定金后，就去香江找许瀚华，说要把自已和许曼名下的那6万块钱都取出来。
手里要是突然多出一大笔的钱，会被人质疑来源，周荣不想被人查，决定找许瀚华“打掩护”......
许瀚华吩咐财务准备现金后，好奇的问周荣，需要这么钱干嘛。
周荣直言道：“我打算在鹏城建一个小区，再盖一个工业园，地已经拿好了，需要尽快支付买地款。”
许瀚华：“荣姨方便透露一下，你的地都选在哪里，价格多少，未来的规划是什么吗？
周荣把她买的地，所处地段及周边环境，什么价格，如实告知。
“鹏城有很多山峰、河流，相辅相成，构成了大家所说的‘龙脉’，我选的那块山脚下的地，背靠大山，与香江隔海相望，在风水学里面，就是环山抱水，聚势纳气，是福地。
住在这里的人，定能积金累玉，顺风顺水；盖工业园的那片区域，同样有山有水，只要多加宣传，不愁卖。”
许瀚华在香江待了一段时间，发现这里的人很“迷信”，买地置业特别讲究风水，他因不懂这些，吃了点亏，一些富人觉得他不是“自已人”，不愿意与他合作。
现在听了周荣的一番话，许瀚华有预感，周荣的那个小区和工业园，只要出售，定会被一抢而空。
许瀚华商量道：“荣姨，我能入资吗？”
周荣：“你打算投多少？”
许瀚华：“荣姨资金方面不够的部分，我都可以解决，股份你看着给。”
周荣：“我来鹏城时，找朋友借了点钱，加上你这的12万，买地的钱够了。
拿到买地合同后，我可以找银行贷款，等房子开建，我就学着香江这边卖期房，工业园同样如此。
只要我的宣传到位，不管是住宅还是厂房，卖出去不成问题。
按理说，不用你投资，我也能把项目做起来，可我年纪大了，精力有限，还需要时不时的回江城看孙子，鹏城的项目，我需要一个可靠的人帮我盯着。
我们是亲戚，你的人品和能力，我都信得过，也愿意与你合作。
我是退休干部，有些事不方便出面，你去注册一家地产公司，你当法人，占公司收益的45%，注册资金你先垫上，项目盈利后我还你。”
许瀚华：“不用45%，我占20%就够了。在国内注册新公司太慢了，尤其是地产类的，要审核很多资质，没有三五个月，执照下不来。
我前几年在鹏城注册了一家地产公司，经历了很多波折，至今没有实际的营收，荣姨要是愿意，我就用这家公司做股权变更，能节省很多时间。”
周荣能这么快，且以低价拿下地，许瀚华相信，定是她的人脉在起作用。
他前两年也在鹏城买了50亩地，打算学人家盖小区出售，可他光有钱，没人脉，拿到地后，连基本的水电、施工和原材料问题都解决不了。
鹏城的水电、施工有专门的公司及工程兵负责，外地企业和私人，只能做些小单，无法承接住宅小区这样的大项目。
水泥、砂石、砖块等原材料，更是需要批条才能买到。
这些公司都是国有单位，办事效率低，要按正常审批，三年后才能轮到他的工地，除非他愿意花大价钱去“插队”。
可那些单位的插队价格，动不动就是上百万，中途遇到问题，还要加价，似乎能宰一个是一个。
他不想当冤大头，买的那块地，至今空着，因地处市中心，“有损市容”，政府没少找他，说再不开发，就要把地转卖了。
要是能与周荣合作，有了对方的人脉，他的地就能马上开发了，以后在鹏城做其他项目也会顺利很多，且许家欠周荣不少人情，要是能用金钱偿还部分，他的父母、爷奶也会安心一点......
许瀚华是商人，周荣可不信他会无缘无故的让利，问：“你是不是在鹏城遇到麻烦了，需要我帮忙解决？”
许瀚华佩服周荣的敏感度，笑着把他买地却无法开发的事说了。
周荣：“我刚来鹏城，不认识什么人，你遇到的麻烦，我也无能为力，我那两块地的水电问题，也是花钱解决。”
许瀚华：“如果只用花十来万，我愿意接受，施工的兄弟很辛苦，花点钱是应该的，我只是不想被人宰。”
周荣：“我有个侄儿在市政府工作，到时我和他说一下，尽量按正常价帮你的工地解决水电问题。”
许瀚华：“谢谢荣姨！”
周荣：“因为这点小事，你就让出25%的利益，显得我太‘欺负人’了，这样吧，你占40%，负责公司的整体运营和项目跟进，剩下的60%，我和你许曼姑姑，各占30%。
我是退休干部，你许曼姑姑是干部亲属，一些信息公示出去，会惹人非议，你不用去工商局变更股份，我们私下签个协议就行。”
许瀚华：“好，都听荣姨的。”
第543章
人脉就是财富
确定好合作事宜，周荣就带着许瀚华和买地款，去找江嘉信。
签合同前，江嘉信把两人引荐给市长吴昊谦认识。
所有来鹏城投资的人，吴昊谦都欢迎，且周荣是江嘉信的姨妈，还是局长退休，定然神通广大。
吴昊谦对周荣和许瀚华非常客气，让他们放心投资，遇到问题，可随时来找他。
许瀚华闻言，再次感慨，人脉就是财富，他要不是与周荣合作，这辈子估计都见不到鹏城市长，还被人家这样热情相待......
签完买地合同，在江嘉信的帮助下，许瀚华和周荣拿到了水泥、砂石等的批条，也确定好了施工单位，两个月后就轮到他们的项目动工了。
这期间，许瀚华正好可以请人出图纸和完成所有审批流程。
许瀚华那块未开发的地，江嘉信也帮他搞定了水电问题，只用交2万块钱即可。
因那块地在市中心，主干道的电线、管道已经铺设好了，无需多少成本，就能把电线和管道牵引过去。
许瀚华开心的想请江嘉信吃饭，还想给他送礼。
江嘉信拒绝了，说他不想犯作风问题。
送别周荣时，江嘉信小声问她：“大姨，你们这个地产公司，招人吗？”
周荣：“你想引荐谁过来？”
沈善瑞毕业于华清土木工程专业，目前在京都的一家设计院工作，他不喜欢里面的官僚作风，及一些工程师“倚老卖老”的做派，想换个工作环境，挑战一下自已。
就给江嘉信写信，说想来鹏城，寻求新的发展，又担心这里没人要他，到时没有工作，回家后定会被他爸爸嘲笑。
江嘉信把沈善瑞的“烦恼”告诉了周荣，问：“大姨，你觉得他行吗？”
周荣：“当然行了！他可是有留学经验的高材生，有他的加入，我们公司定会发展的越来越好，你给他发电报，让他尽快过来。
要是还有专业底子不错的同学、同事，也可以一并引荐过来，我们不会亏待他们的。
我们目前住在市政府旁边的那家招待所，善瑞来后，直接来找我，我给他及他的同伴安排工作。”
江嘉信：“好。”
对于沈善瑞要加入公司的事，许瀚华双手赞成，这人不仅是他家亲戚，还毕业于名牌大学，定能助力公司大展宏图。
人以类聚，沈善瑞结识的人，定和他一样优秀，要是都能招揽到公司里，他就不用花大价钱去香江聘请人员了......
沈善瑞收到江嘉信的电报后，利索的办理了离职，还邀请了两位专业能力强，却因没背景，在单位里被各种打压的同事一起到鹏城。
这两人都是做建筑设计的，名叫方骏、洪广信，周荣将自已关于住宅小区和工业园的想法，告诉了他们。
两人快速画了个草图，马马虎虎能过关，周荣让他们根据自已的设想，尽快出效果图。
周荣和许瀚华商量后，给沈善瑞三人，每人380元月的工资，负责的项目顺利交付后，可获得万分之二的项目利润分红。
三人不知道项目分红能有多少，但每月380元的工资，足够让他们开心了。
他们在之前的单位，一个月才70几块呢！
这还是组织要求涨工资后，加上来的，现在的工资和总工程师并齐，想想都让人激动！
方骏和洪广信因不了解沈善瑞介绍的公司，是否靠得住，每月工资能给多少，没有办离职，打算确认好情况后，再做下一步的安排。
如今周荣给他们开了380元月的工资，公司老板还是港商，他们就没有后顾之忧了，家里人也不会反对他们辞掉设计院的工作。
两人向周荣请了一个星期的假，说回家办点事，再过来上班。
周荣批了假期，让他们在路上的时候，完善一下设计图。
两人表示没问题，说他们绝不会耽误工期。
许瀚华的那50亩地，在周荣的建议下，改建成商业综合体，集商业、办公、居住、旅店、餐饮、文娱为一体。
沈善瑞三人要负责住宅小区和工业园项目，没有精力跟进商业综合体，只能找别人设计。
国内的设计院，太过墨守成规，也不愿“赶工”，周荣建议找香江的设计师出图纸。
许瀚华去香江找了家知名设计公司，提出自已的要求，谈好价格后，对方一周就出了方案图及效果图，符合周荣的预期效果。
之后，对方花了将近一个月的时间，提供了建施、结构、设施、电气、消防、室外管网、道路，绿化等全套施工图纸。
方骏、洪广信办完离职回来后，紧赶慢赶，效果图和施工图也在一个月后完成了。
有江嘉信的暗中帮忙，几个项目的图纸审批很快通过，周荣他们的项目，在5月中旬正式动工......
不少党政机关领导干部的子女、配偶，利用自已的特殊身份和社会关系，参与套购国家紧缺物资，进行非法倒买倒卖活动，引起群众的不满，严重的损害了党的威信。
85年5月23日，中央发布禁止领导干部子女、配偶经商的决定。
政策要求：凡县、团级以上领导干部的子女、配偶，除在国营、集体、中外合资企业，以及在为解决职工子女就业而兴办的劳动服务性行业工作者外，一律不准经商。
所有干部子女，特别是在经济部门工作的干部子女，都不得凭借家庭关系和影响，参与或受人指派，利用牌价议价差别，拉扯关系，非法倒买倒卖，牟取暴利。
一经发现或遭人举报，必将严惩。
沈善瑞看到这则报道，很紧张，悄悄问周荣，他们有没有违反政策。