***2#楼施工组织与概预算

摘  要

　　本论文主要包括施工组织设计和概预算设计两个方面。本设计选择的是一栋18层的框架-剪力墙结构。

　　施工组织设计方面主要阐述了水木融城2#楼的工程建设概况、工程特点以及施工合同条件、现场条件、法规条件、施工方案、施工进度计划表、施工准备工作、冬雨季施工要求、施工平面布置图、施工组织管理措施等内容，并做出了详细的施工方案和工程量计算。

　　概预算设计部分详细的计算出了建筑的投标总价，投标报价说明等。设计计算整个过程综合考虑了项目的经济性和施工的可行性，并做出了详细的单位工程汇总表。分部分项工程汇总表、分部分项工程量清单与计价表以及分项工程清单项目费汇总表等内容。

　　关键字：施工组织设计；概预算设计

　　ABSTRACT

　　In this thesis, including the construction organization design and budget estimate two aspects of the design. This design choice is a 18-story frame - shear wall structure.

　　Construction organization design is mainly on the financial city Mizuki # 2 floor construction overview, engineering characteristics and conditions of contract construction, site conditions, regulatory conditions, construction program, construction progress schedule, construction preparation work, the winter rainy season, construction requirements, the construction plane layout, construction organization and management measures and other content, and make a detailed construction plans and engineering calculation.

　　Detailed budget estimate to calculate the design part of the building's total bid, tender offer descriptions. Design calculations took into account the whole process and the project's economic feasibility of construction and engineering unit made ??a detailed summary table. Part of the project summary, sub-part of the project lists and pricing tables and sub-project summary list of project costs and other content.

　　Keywords: construction design; design budget estimate

目  录

　　1 施工组织设计

　　1.1 工程概况及施工条件分析

　　1.1.1工程概况

　　（1）工程建设概况

　　建设单位：***建筑工程有限公司

　　工程名称：***2#

　　性质：居民住宅楼

　　规模：共有18层，建筑高度是57.0米，建筑面积为21557.0平方米

　　用途：兼具居住与投资两种功能。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

　　资金来源：***集团

　　开、竣工日期：2013.3.2--2014.6.30

　　设计单位：广东***设计院有限公司

　　施工单位：***建筑工程有限公司

　　监理单位：广东国晟建设监理有限公司

　　（2）工程特点

　　***2#是居民住宅楼，主要供户主居住使用。该住宅楼共有18层，建筑高度是57.0米，总建筑面积为21557.0平方米。本工程合理使用年限为50年。

　　建筑结构形式：剪力墙结构

　　抗震设防烈度：非抗震设防区，不设防

　　建筑耐火等级：一级

　　***2#采用的是条形基础，埋置深度为6米，采用天然基础垫层。因为该建筑坐落在海南省海边，所以工程的建设有其独特的地方。比如基础埋深需要达到设计要求的持力层及抗震的埋置深度。

　　梁、板、柱均采用现浇钢筋混凝土的施工工艺。框架梁、柱和墙的构造均采用国家标准图集11G101-1中标准构造做法。梁、柱在搭接区段范围内，箍筋必须加密，间距取搭接钢筋较小直径的5倍和100mm两者之间的较小值。

　　纵向受力钢筋连接接头方法：1）柱、剪力墙直径小于16时，采用绑扎搭接；直径为16-25时，采用电渣压力焊；直径大于或等于25时，采用机械链接。2）梁、板直径小于25时，采用绑扎搭接；直径大于或等于25时，采用机械连接。3）框支梁（柱）直径大于或等于25时，应采用机械连接。4）轴心受拉及小偏心受拉杆件（桁架和拱的拉杆、偏心受拉框支梁、下挂柱、下挂板等）的纵向受力钢筋，不得采用绑扎搭接接头。

　　本工程楼梯为板式楼梯，280mm宽，160mm高，共10个踏步。

　　所有填充墙均采用体积密度级别为B07的蒸压加气砼砌块，用专用砂浆砌筑，粉刷前涂界面剂。外墙分间墙厚均为200mm,轴线居中部分局部隔墙为120厚。非围护构件（如花池、台阶、女儿墙和栏板等）加气砼砌块外墙地面上200mm部分和全部地下挡土砌体用灰砂砖或水泥砖，除特别注明外内墙均为180mm厚，外墙地面上200mm部分厚度及轴线关系与其上加气砼砌块墙相若。

　　混凝土耐久性：要求混凝土保护层达到设计规范要求。

　　围护结构的保温性能：南方高温，需要防热桥，满足节能要求。

　　温度变形：因工程位于海边，昼夜温差大，温度变形大，要采取措施防止温度变形引起外墙裂缝，外装饰面脱落。

　　防风雨渗透：海边风大，外墙面及屋面防水要求高，门窗耐风压要求高。

　　屋面防水材料：防水材料必须达到耐高温要求，卷材要防止高温流淌，刚性防水层要耐雨水浸蚀。

　　防风：台风多，起重、登高、高空作业受大风影响，经常停工。

　　高低温保护：夏季施工防中暑。

　　1.1.2施工条件分析

　　施工合同条件：总工期：共计 450日（含法定节假日）；开工日期：2013 年3月2日；具体以甲方书面通知为准。实际工期按建设单位项目部及甲方项目经理部的进度要求执行，最终以主合同工期为准。

　　工程质量标准：本工程质量标准双方约定为：执行现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范、质量验收评定标准、甲方和甲方上级单位的质量要求文件，一次验收质量达到合格等级。

　　劳务分包合同价款：暂定合同金额

　　大写：贰仟陆佰陆拾陆万肆仟肆佰零叁元玖角柒分

　　小写：26664403.97元

　　工期管理：因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事件发生后7天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期可相应顺延。若超过7天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。

　　1）甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；2）甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；3）关键线路工作量设计变更增加10%以上；4）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；5）主合同约定的不可抗力原因；6）本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括 与主合同约定的工期顺延的相应条款相同；7）双方约定以上所列的原因适用本工程。不适用的，可按主合同约定的工期顺延的相应条款实施；8）甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严重的，甲方有权勒令乙方无条件退场，所完成工作量按90%结算且履约保证金不予退还；9）由于建设单位原因，工期与合同中约定的工期有较大出入，如建设单位要求加快工程进度存在赶工时，乙方根据甲方的进度要求按计划完成，赶工费由甲方及业主共同商议决定。如建设单位拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿视建设单位与甲方的签证情况予以协商确认；10）乙方严格按照甲方的施工进度计划要求及建设单位项目部的工期计划节点要求竣工。因乙方原因不能按要求的工期完成相应工程节点的，则各节点每逾期一天按1000元（壹仟元整）的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。逾期超过30天的，甲方有权单方面解除未完成部分工程的合同，要求乙方无条件退场，乙方必须支付违约金并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

　　质量与检验：乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格要求、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等相关规定所规定的条件、"防渗漏、防开裂重点控制（2011版）"标准要求及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件要求，要求所有工序一次性验收合格。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金200元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。

　　严格执行质量"三检"制度，隐蔽工程或每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目经理部组织验收。对不进行自检、互检、交接检、无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金200元。隐蔽工程或承包工程内容完工后，经建设单位、监理单位、甲方等部门验收合格后，方可进行下道工序施工或移交给其他分包方，移交后乙方仍需对所承建内容质量负责。

　　甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金200元。并继续整改至满足要求为止，由于乙方实施整改或拖延整改所造成的工期延误等损失由乙方承担。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。

　　现场条件分析：拟建场地位于海南省临高县博厚镇武西村北侧，场地近似呈东西向长方形展布。北面用地边界距离海岸线约60.0m,紧邻海防林，东侧连接已建销售中心，场地南有尚待拆除的活动板房，西面杂草丛生。拟建场地地形开阔，地势南高北低，局部起伏较大。地面高程介于6.73~16.10m之间，最大高差为9.37m.

　　拟建场地原始地貌属海成二级阶地。

　　本场地位于海南省临高县博厚镇武西村龙波湾大道北侧，根据海南省区域地质资料，本地区第四系晚期有多次火山岩活动，场地浅层有火山岩的风化残积层，上覆第四系全新世海相沉积中砂层，其下为第四系晚更新世海相沉积的粉质粘土层。

　　据勘探揭露，拟建场地地层由上而下共划分为三个地质单元层，由第四系全新统海相沉积形成的中砂（Q4m）、第四系砂质粘性土（Qel）、第四系下更新统海相沉积形成的（Q1m）粉质粘土等组成。各层土的野外特征及赋存条件见下表。

　　地下水：场地北侧约60.00m即为海岸线，而周围没有地表水活动，勘察期间各勘探点所遇见的地下水，主要赋存于砂中，属于孔隙型潜水，接受大气降水补给，排泄途径通过地表蒸发和下渗，与海水有很强的水力联系。勘察期间正值雨季，因此地下水的水位处于年水位变幅的高位。所测得的稳定水位埋深为3.70~10.3m（高程为3.03~5.80m），根据区域资料和与当地村民调查，该地区年水位波动幅度约为1.50m.

　　场地的抗震地段类别：场地原始地貌为海成二级阶地，地层结构不甚复杂，层位相对稳定。按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第4.1.1条，无可液化砂层亦无软土等不良地质作用，因此本场地对建筑抗震属于一般地段。

　　基础方案：场地地势起伏较大地段，有填有挖，这样会造成部分基础置于人工地基中，部分置于天然地基砂中，因此，建议设计依据提供的地质剖面选择合适的基础埋深，尽量避免基础置于两种不同的地基上，或采取不均匀沉降的预防措施。填方切记清除表层，回填料要优化选择，并应分成碾压，满足设计对密实度的要求，经荷载试验确定的特征值作为设计依据。宜采用条形或阀式基础，特别是直接采用砂层，由于顶端浅层呈松散状，采用阀式基础更加优越。

　　法规条件：进入施工场地必须戴安全帽并高空作业时系好安全带，着装整洁，不得穿拖鞋，凉鞋，裤脚不要随意卷起。焊工必须经安全技术培训、考核、持证上岗；雨、风力六级以上﹙含六级﹚天气不得露天作业，雨后清除积水方可作业；

　　焊接工作现场周围10㎝范围内不得堆放易燃易爆物品；作业时应穿戴工作服、绝缘鞋、电焊手套、防护面罩、护目镜等防护用品，高处作业系安全带；入现场必须遵守安全操作规程、十大安全纪律和文明施工的规定；不得醉酒施工；所有电线均应架空，过道或穿墙均要用钢管或胶套管保护，严禁利用大地作为工作零线；剔槽打眼时，锤头不得松动，铲子应无卷边、裂纹，作业人员必须戴好防护眼镜。楼  板、砖墙打、钻透眼时，板下、墙后不得有人靠近；管子预埋位置必须准确，绑扎牢固；使用手持电钻时，电钻必须有可靠的接保护零线和重复接地，电源线必须通过触电保护器，灵敏有效。靠梯不准碰、压电源电线；线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作；配电箱、开关箱内电气设备完好无缺，箱体下方进出电线符合"一机、一闸、一箱、一漏"的要求，门、锁完善，有防雨、防尘措施，箱内无杂物，箱前通道畅通；保护零线中间和末端必须重复接地，严禁与工作零线混接，产生振动的设备的重复接地不少于两处；设备未做有效接地前，不准通电试机；所有电动机具电源都必须通过触电保护器，电线绝缘良好无破损，插座完整，接线正确，严禁将工作零线错接到地极孔中，严禁用电线代替插头直接插入插座内；电气设备手忙脚乱保险丝的额定电流应与其负荷容量相适应，禁止使用其他金属丝代替保险丝；地下室照明和潮湿现场的照明，应采用36伏以下安全电压接地线截面不小于25平方毫米。接地极和重复接地电阻值﹤4Ω，验收时和每季检测一次，每次摇测应填写记录表；没有安全防护设施，禁止在脚手架，挑架上行走，屋面作业应与地面联系专人负责；施工噪声的控制标准按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）要求和《管理手册》执行。对施工噪声有特殊要求的区域，执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）。项目部在选择施工机械时，应考虑设备噪声标准符合规定。

　　1.2 施工方案

　　施工方案包扩施工技术方案和组织方案两个方面的内容。技术方案着重解决施工工艺、方法、手段等问题。组织方案是主要解决施工段划分、作业流程和流向的设计、劳动力的组织安排和选择适用的施工机械，制定主要技术组织措施等。

　　施工的主要步骤：基础→主体→屋面→内装修→室内设备管道

　　施工测量：进场后根据建设单位提供的红线点、±0.000相对标高点、总平面图及施工图进行测量定位，并引出控制点。控制点的位置要保持通视良好，设在挖土、行车等不受干扰的位置；各分项工程都要设控制轴线点和标高控制点，柱子模板用经纬仪双向控制垂直度。垂直度的控制：每层的轴线投射，垂直度的验证，都需将经纬仪放到场外的轴线桩上，根据底层的基准点往上返射，避免累计误差；标高控制：均设500mm标高控制线标志，结构、装修、水电、设备安装均以此为准。高程的传递，根据施工需要，临时引测标高控制点至固定的建筑物，作为楼板标高的测量依据，标高都以此线为标准直接用钢尺丈量；柱子支模前，均在地面处双向弹中心线，按中心线支模以保证柱子位置及垂直度；测量定位、高程定位都要请建设单位代表和监理工程师验线后，方可进行下一步施工。

　　基础工程：场地平整为施工中的一个重要项目，它的一般施工工艺程序安排是：现场勘察→清除地面障碍物→标定整平范围→设置水准基点→设置方格网，测量标高→计算土方挖填工程量→平整土方→场地碾压→验收；基础施工顺序：定位放线→人工清理→定位放桩位→验桩位→钻机成孔→预埋注浆装置→浇注桩身砼→高压注浆→试桩→机械挖土→破桩头→混凝土垫层→承台地梁钢筋施工→承台地梁模板施工→承台地梁混凝土施工→养护→拆基础模板→土方回填→柱钢筋→支柱模板→浇筑柱混凝土→支梁板模板→绑扎梁板钢筋→浇筑梁板混凝土→养护→拆模板→回填土；土方开挖采用机械挖土，人工配合清理的施工方法。挖土机选用反铲挖掘机，自卸汽车外运土；本工程的基础的砼等级为C25,主体的砼等级为C25,钢筋接头采用电渣压力焊焊接；本工程所采用的基础形式为承台沉管灌注混凝土桩的施工工艺；每道工序都设有专业施工班组，并由专人负责管理，每道工序完成后都应由质检人员验收合格后方可转入下道工序，并做好详细的记录，这样才能保证各道工序都能够有条不紊地进行，从而能够保质保量地按期交工验收；回填土每层虚铺30cm,分层夯实，干容重不得小于1.65g/cm3.

　　主体结构工程：

　　1）钢筋工程：本工程钢筋采用现场制做安装，对于直径大于20mm的钢筋接头采用电渣压力焊焊接新技术，在施工前先做好试拉件，经试验合格后方可进行正式焊接，且不得随意换人，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内，并按规定施工；绑扎的钢筋规格、数量、位置及搭接均应符合设计要求和操作规程，浇筑混凝土前搁置好保护层垫块；事先在喑柱的钢筋上抄好水平线，以此来控制喑梁和洞口的标高；绑扎梁的钢筋时，必须先绑主梁钢筋，后绑次梁钢筋，次梁钢筋从主梁上穿过；梁的钢筋较密，钢筋间距必须保证，尤其是在支座两侧，梁的箍筋间距用粉笔在主筋上划线搞准；弯起筋、吊筋的下料制作要符合图纸的要求，放置位置符合规定，弯起面要一致，箍筋开口错开，并于主筋垂直；板上的负弯矩钢筋的高度用筋端的孪钩长度来控制，为保证负弯矩筋不被施工人员踩倒，绑完以后每隔三根钢筋与底筋焊接牢固。钢筋的搭接和锚固：剪力墙、柱子竖向钢筋的搭接和锚固要严格按照技术规范施工。纵向钢筋的搭接，纵向钢筋长度不足时，宜优先采用焊接接头，当需要搭接时应满足下列要求，通长负筋长度不足时，须在跨中搭接Ld≥36d;通长主筋长度不足时，须在支座处搭接Ld≥36d;通长腰筋长度不足时，须在支座处搭接Ld≥36d;受力钢筋接头的位置应相互错开，接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分率不得大于25%;纵向钢筋的锚固，未特殊标注的钢筋锚固长度为Ⅰ级钢La≥20d,Ⅱ级钢La≥30d;混凝土墙中暗柱、柱及梁中的箍筋均应满足技术上的锚固要求。

　　2）模板工程  本工程的梁、柱、剪力墙全部采用九夹板模板，现浇板采用复合竹模板，特殊部位采用木模板。在工作前，在复合竹模板上涂刷一层隔离剂，以增加模板的使用寿命和利于拆模；先根据支模部位尺寸配模板，配完以后此模板就此固定，以上各层该部位模板固定用它；复合竹模板铺完后，板缝之间用胶带粘结；剪力墙加固采用定型铁拉板和钢管联合加固，铁拉板在两侧钢模之间穿过，铁板上的孔与钢模板侧边上的孔对准用U型卡卡牢，铁拉板每隔两块模板一道。横向、纵向再用铁管锁住；柱模板的固定和校正，采用木方捆住和长方顶住、Ф6钢筋、紧线器拉柱的方法。固定紧线器的予埋件在现浇板砼时予埋，校正时长木方顶柱中间Ф6钢筋拉柱子四角；电梯井模板支好后，拉对角线校正方正，再用线坠垂下与下面标准中心点校正，使垂直误差在允许范围内；为保证梁、剪力墙模板尺寸，在梁、剪力墙钢筋绑完以后，用尺寸同梁、剪力墙宽的钢筋棍焊在梁、剪力墙钢筋上支住模板；梁跨度大于4m必须起拱，起拱高度为0.2-0.3%;拆模要求：梁、板的底模拆除必须在混凝土强度达到70%以上，悬挑部分要达到100%强度。楼板模板支柱拆除按如下要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板的模板支撑不得拆除；跨度在4m以上的梁下均保留支柱，其间距不得大于3m.拆除后木模不得抛掷，拆下后即清理干净，按规格分类堆放，板面涂油。模板及支撑要有足够的强度、刚度和稳定性，板内侧平整，接缝严密，不得漏浆。

　　3）混凝土工程  混凝土是由混凝土厂拌制，有混凝土搅拌运输车运到现场，垂直方向采用泵送；柱混凝土分两次浇筑，施工缝留在梁底与柱交接处，浇筑时用振捣棒捣实；梁板同时浇筑   塔楼全部在吊车的工作半径内，混凝土的浇筑全部采用吊车，裙房在吊车工作半径外，水平运输用手推车，在模板上搭架子组成循环通道，浇筑方向是顺着次梁方向连续浇筑不间断，如必须间断时施工缝留在次梁跨度的1/3中间；梁柱交叉处及其它钢筋较密处混凝土下料困难，振捣棒可以从上部钢筋较稀处斜插向梁端进行振捣，如有困难该部分改用同标号细石混凝土浇筑；施工缝的处理：施工缝要待已浇筑的抗压强度达到不小于1.2Mpa时才能继续浇筑。按夏季气温条件下间隔24小时继续浇筑前，先清除水泥浮浆和板动石子或软弱混凝土层，并加以充分湿润，先铺一层与混凝土成分相同标号的水泥砂浆一层，并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；混凝土浇筑期间要不断检查配合比和坍落度，开盘时先做鉴定，施工时严禁加水，配合比用磅称计量检查，坍落度用坍落度筒检查。

　　4）砌筑工程  本工程内、外墙砖墙尺寸为200mm,有部分内墙为100mm.机械的选用为垂直运输用龙门架，水平运输采用砖车，砂浆拌合用砂浆搅拌机； 柱与墙的拉结筋采用柱外围套箍、直筋伸入墙体1000mm拉结筋的形式；混凝土剪力墙的拉结采用在剪力墙上预留2φ6@400mm钢筋；砌筑采用蜡台式脚手架。

　　5）脚手架工程  在主体结构施工中，施工到15m后在塔楼外侧悬挑单排脚手架；悬挑单排脚手架为槽钢伸出墙体1.5m,下铺铁跳板。槽钢伸出墙体外侧1.5m,自由端部再侧拉Ф10钢筋与墙体连接，根部为预埋2道Ф25钢筋，将槽钢固定，在槽钢上搭设单排脚手架，外挂密目网覆盖；外墙装修时，采用外悬脚手架施工，内装修时搭设马凳施工。

　　6）屋面工程  少部分屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，保温层为60厚硬质岩棉保温板，主要屋面采用轻钢屋面，屋面各种材料均需"三证"齐全，且经试验合格后方可使用。保温层、隔气层、找平层、找坡层等均按规范要求做。防水层施工时，应特别注意出屋面处及转角处的做法。防水层采用热帖法，用喷灯喷烤卷材，注意保持喷灯与卷材的距离，之后用铁锟碾压，赶出卷材与找平层之间的空气。应特别注意的是，铺贴卷材前应检查找平层是否平整，是否有坚硬物。卷材搭接应喷好并压实，以免渗漏。施工时避免雨季。

　　7）装修工程  外墙面装修构造作法为围护墙体外水泥砂浆打底找平后，喷仿石涂料，具体构造作法由厂家负责；还有外墙贴面砖外墙。承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设计要求。塔楼顶部立面装饰杆在施工前由厂家及设计单位协商确定； 装修阶段的施工垂直运输，利用两台龙门架，装修程序为：先屋面后地面，先水泥活后石灰活，先外檐后室内，防止颠倒工序造成返修；内装修施工顺序：立门窗口→门窗洞口，墙面冲筋作口塞缝→清理地面→卫生间防水层→楼层地面→地面养护→水泥踢脚→安门窗扇→安玻璃→油漆粉刷→灯具→楼梯踏步；抹天棚应依据四周墙面上弹出的水平线，以此水平线先抹顶棚四周，圈边找平抹向中间； 内墙面在抹灰前必须冲筋，墙面阳角作1∶2水泥砂浆护角，高度2m; 抹墙面时，应先留出水泥踢脚线的位置，以防结合不牢影响质量； 高层住宅部分厨房、卫生间等有水房间为TS95型防水水泥砂浆结合层贴白瓷砖1.8m高，以上部分及其余房间均为混合砂浆抹面、刷喷乳白色内墙涂料；

　　8）地面工程：为防止地面空鼓、裂缝，基层表面必须清理干净，提前一天浸水湿润，并弹好地面标高墨线，将地面标高控制准确，一般离设计的建筑地面500mm处，做水泥浆结合层后再做地面；检查地漏标高，用水泥砂浆将地漏四周牢固堵严；穿过楼、地面处的立管加以套管（露出地面20--30mm），并用水泥砂浆将四周牢固堵严；水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min;施工时先刷水灰比为0.4--0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实；面层压光宜用铁皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光；地面面层压光12h后，应加以覆盖，使面层在潮湿的条件下养护，常温养护应不少于8天；卫生间地面面层为防滑地砖，在水泥砂浆结合层中掺入TS95型防水水泥砂浆找平抹光，面喷乳白色内墙涂料；高层住宅部分为暗踢角线，线高150,面层材料同地面裙房部分踢角线高150,面层材料同地面。卫生间做防水，做法：30mm厚1∶2.5水泥砂浆，掺入水泥用量10%的硅质密实剂，特别要处理好管子根附近和地漏附近；卫生间防水层及地面作好后，安完立管地漏后，用砼把孔洞灌实堵严，找泛水抹找平层，对管道根进行处理，地面完成后不准有渗漏水现象发生。卫生间贴瓷砖，应采取底部先甩下一块砖不贴的措施（备做防水层），防水层施工、水暖设施安装完毕后，再做地砖地面，最后补齐瓷砖；为保证通道与各房间门口处地面平整、标高一致，宜先做通道地面，后做房间地面。如先做房间地面时，必须事先定好标高，以确保通道与房间标高一致；门窗：老虎窗、铝合金门、天棚由厂家制做、有专业人员安装；收尾工程量虽然不大，但项目零散，故组织联合收尾小组，逐间、逐项的收尾修复工作；

　　9）设备安装工程：在基础回填土方同时，作好上、下水和管沟管线的铺设； 屋面隔汽层、防水层铺设前，先安装污水透气管等出屋面管，使屋面隔气层、防水层一次成活；室内抹灰前，应将所朋立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并浆上水暖气的管卡及暖气片托勾安装好；电气管线、立管随砌内隔墙进度设置，不得事后剔凿；水暖立管穿过楼板时，应按准确位置予留孔，严禁随意扩大剔凿，损伤楼板钢筋。

　　人工挖土主要机具：尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线或20号铅丝等。

　　挖土机械：挖土机、推土机、铲运机、自卸汽车等。

　　其他机械有装载机，塔吊，搅拌机，钢筋机械，木工机械，吊蓝，汽车吊等。

　　1.3 施工进度计划表

　　本工程计划施工总工期为450天，开工日期为2013 年3月2日。为保证快速高节奏地施工，在保证工程质量、文明施工的前提下，公司抽调人力、机械和物资全力以赴，协调管理好分包单位的施工，确保施工工期的如期实现。本工程各施工阶段控制工期如下：

　　施工准备：20天；基础结构施工计划工期：70天；主体结构施工计划工期：160天；外墙抹灰计划工期为20天；内墙墙抹灰计划工期为55天。

　　关键节点完成时间：基础土方开挖完成时间为2013年3月31日；基础完成时间为2013年5月31日；主体完成时间为2014年1月1日；外墙装饰完成时间为2014年4月30日。

　　为确保上述各施工阶段控制工期的顺利完成，请业主、设计方和监理单位积极配合工程施工，共同完成工程施工任务。

　　进度计划表详见附表1

　　1.4 各项资源需用量计划

　　1.5 施工准备工作计划

　　1.5.1 施工准备工作

　　1.5.2 冬季施工要求

　　1.5.3 雨季施工要求

　　1.6 施工平面图布置

　　1.6.1 施工机械设备的布设

　　1.6.2 施工场地及施工临设的安排

　　1.6.3 施工用水用电管理

　　1.6.4 施工平面布置图

　　1.7 施工组织管理措施

　　1.7.1 PDCA管理办法

　　1.7.2 降低成本的措施

　　1.7.3 文明施工措施

　　1.7.4 安全生产措施

　　1.8 主要技术经济指标

　　施工组织设计编制，在完成以上部门内容后，还应进行技术经济评价，作出技术经济指标分析：

　　工期指标：

　　工期节约率= 定额工期（合同工期）―计划工期  /定额工期（合同工期）×100%

　　工期质量指标：以部分工期质量指标为例                                    分部工程的优良率= 分部工程的优良项数/6×100%

　　全生产指标：

　　工伤事故频率=发生工伤事故的人次/职工人数×100%

　　工程成本指标：

　　成本降低率=成本降低额/计划成本×100%

　　施工机械化程度：以分项工程施工机械化程度指标为例

　　施工机械化程度=某分项工程由施工机械完成的工程量/某分项工程全部工程量×100%

　　2 工程预算部分

　　2.1 投标总价

　　2.2 编制说明

　　2.3 单位工程费汇总表

　　2.4 分部工程清单项目汇总表

　　2.5 分部分项工程清单与计价表

　　2.6 措施项目费汇总表

　　2.7 主要材料设备价格表

　　2.8 分项工程清单项目费汇总表

　　2.9 综合单价计算表

　　2.10 钢筋统计汇总表

　　2.11 楼层构件类别直径汇总表

　　参考文献

　　[01] 章克凌，机械化施工组织与管理，机械工业出版社，2002版。

　　[02] 邓学才，施工组织设计的编制与实施，中国建材工业出版社，2002版。

　　[03] 黄展东，建筑施工组织与管理，中国环境科学出版社，2003版。

　　[04] 吴根宝，建筑施工组织，中国建筑工业出版社，2001版。

　　[05] 陈乃佑，建筑施工组织，机械工业出版社，2001版。

　　[06] 林锷，预算与施工组织，中国建筑工业出版社，2003版。

　　[07] 天津大学，土木工程施工，中国建筑工业出版社，2006版。

　　[08] 江见鲸，建筑工程管理与实务，中国建筑工业出版社，2007版。

　　[09] 孟新田，土木工程概预算与清单计价，高等教育出版社，2008版。

　　[10] 丛培经，工程项目管理，中国建筑工业出版社，2008版。

　　[11] 胡运权，运筹教程，清华大学出版社，2008版

致  谢

　　经过一个多月的时间，我如期完成了题为"***2#"楼的施工组织设计加概预算毕业设计。在设计期间，我碰到了各种专业的问题，都及时得到了老师和同学们的正确解答。在一边实习一边做毕业设计的情况下，指导老师依然及时的通过互联网和手机指导我们的毕业设计。最后在使用广联达算量计价软件时，发现了很多完全不会的地方，庆幸同事同学们之间非常热心地互相帮助，以及老师都能够把自己所掌握的知识传授给我，才能让我顺利的完成此次毕业设计。

　　通过本次综合毕业设计，使我巩固了四年多以来在学校所学的专业知识，并且还从中学到了一些新的建筑结构知识，以及了解和掌握了如何使用广联达软件。再此，我要对指导本次毕业设计的周利芬老师深表感谢，与此同时，还要感谢帮助过我的同学们，谢谢你们对我热情和耐心的指导！今后我会将我的所学，一如继往地努力回报于社会。

（如您需要查看本篇毕业设计全文，请您联系客服索取）